昨日，国家统计局公布9月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，9月杭州新房价格环比下跌0.6％，同比下跌2.4％；二手房价格环比下跌1.4％，同比下跌7.2％，跌幅再次扩大。

国家统计局数据显示，2024年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。

国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高10.0个和6.5个百分点。

从环比来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 二手房方面，9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

从同比来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。 二手房方面，9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。

从杭州方面来看，9月杭州新房价格环比下跌0.6％，同比下跌2.4％；二手房价格环比下跌1.4％，同比下跌7.2％，二手房价格环比在6月止跌后，连续三个月出现下跌，并且跌幅扩大，创下2015年6月以来最大跌幅。

据潮新闻美好生活研究院统计，9月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交6033套，环比8月下降了9.8%，同比仍有22.3%的涨幅。

进入10月，市场被10月9日的“杭五条”楼市新政激活了。新房限价取消，加上此前杭州已放开限购，杭州楼市的限制性措施已经全面解除，今后房价的涨跌由市场说了算。加上低首付、低房贷利率等宽松的购房政策，那些原本观望的购房者开始果断入市。新政后一周，无论是新房市场还是二手房市场，看房量和成交量均大幅上升。

据潮新闻美好生活研究院统计，多重利好刺激下，一周来，杭州市区二手房网签量日均突破350套，远超9月的日均200套。杭州贝壳研究院数据显示，10月9日新政后首周，贝壳平台二手房新签单量日均比9月上涨了106%，相比国庆假期日均涨幅为50%。

潮新闻记者从文教、钱江世纪城、未来科技城、蒋村与城东新城一带的中介了解到，目前整体带看量相比9月，上涨1.5倍左右。价格方面，有些次新房二手房有涨价现象，但大部分房源依然是以价换量。

业内人士分析指出，杭州新政利好释放，加上金融政策的支持，“止跌企稳”的预期，预计杭州楼市第四季成交量将会上涨，价格也会有所企稳。