最近杭州二手房势头很猛，11月冲破万套的火热场景依旧在眼前。而且，杭州贝壳研究院的数据显示，部分板块出现了量价提升，已经出现止跌回稳的迹象。如钱江世纪城、奥体、七堡、西兴、滨江区政府、申花等18个板块，不仅成交量实现翻番，网签均价也出现了回升。

举个例子，最近热度最高的钱江世纪城， 9月成交均价4.5万元/㎡，10月涨到了4.6万元/㎡，11月再上涨，达到4.7万元/㎡，已经是今年1月以来的最高水平。

不过成交均价上涨，也可能是高价房源卖多了。我们看一下挂牌数据。钱江世纪城在去年11月的挂牌均价为6万元/㎡，今年9月挂牌均价跌至5.4万元/㎡，而10月11月的挂牌均价一直保持在5.4万元/㎡的水平。

未来科技城去年11月的挂牌均价为4.6万元/㎡，之后几乎以1个季度下降1000元/㎡的速度降价，不过今年第四季度的价格已经出现平稳，一直保持在4.2万元/㎡。

不过，要说杭州二手房整体止跌还为时过早，杭州贝壳研究院统计的121个板块中，仍有66个板块价格在下降，未来二手房价格的走势还需进一步观察。