华盛达阅城的物业合同则约定每年组织一次物业服务满意度综合考评，做到有奖有惩：若满意度在85%～89%，每高出85%一个百分点，奖励5000元；若满意度在90%～100%，每高出90%一个百分点，奖励10000元。若满意度在65%～80%，每低于80%一个百分点，扣罚5000元；满意度低于65%的，业委会有权解聘物业。

领航城在物业合同补充协议中设置了扣分条款，如消防关键岗位无上岗证书的，一人扣20分；虚报人员配备的，少一人扣50分；急修超过30分钟未到场的，每次扣2分。近期，领航城业委会公布了对物业的考核结果，累计扣分787分，扣罚物业保证金39350元。

记者了解到，这些监督约束条款目前主要出现在物业重新选聘后的合同中，前期物业合同则几乎没有。针对前期物业合同，其实也有一些补救的办法，比如有一些小区成立业委会后，会要求前期物业签订一份补充协议，以此来保障业主的监督约束权。

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