问：我在桥西板块有一套90多平方米的房子，一家三口住。现在孩子大了，想在周边置换一套大点的次新房，最好四居室，有推荐吗？之前去看了河语光年，单价差不多4.7万元/平方米，这个价格合适吗？

答：河语光年的二手房如果能挂到4.7万元/平方米，应该是能看到河景的那几幢，而且还是中高楼层的大户型。一线河景大四房居住的舒适度很不错，如果置换需求很迫切，可以去谈谈价格。从目前的行情来看，杭州楼市热度略有回暖，房东的心理可能又有变化，降价空间或许不会太大。

如果不是急着入住，可以再淘淘其他产品。大运河新城一带的高品质次新房不少，风尚望河湾、云澜天第府、天阅云合源等都是一线河景小区，选择很多。还有运河湾综合体的滨运锦上湾项目，配套丰富，一线河景，是个值得关注的改善项目。正在销售的滨运锦绣里也可以去看看，品质也是不错的。