保障资金安全，更要监管资金动向
作为大宗交易，保障资金安全是买房时的底线。在杭州，摇号选房成功后，房管部门系统会发送一条“预售资金监管子账号”短信至购房者手机。而购房者需将定金和首付款都打入这个账户，保障资金安全。购房者除了可在商品房销售现场查看项目的预售资金监管账户信息外，还可通过浙里办app的“e房通”，查询购房者自己的“预售资金监管子账号”信息。
除了交易时的资金安全，后期房款是否用于开发项目，有没有被开发商挪用，杭州的购房者都大可放心。为确保规定监管额度内的资金用于项目建设，杭州对商品房预售资金实行严格的资金监管。
购房者千万不要因为开发企业或第三方中介的宣传以及优惠诱惑，转入开发企业一般账户或其他第三方中介账户，避免购房款被挪用。这是守护购房款安全的生命线。将房款直接存入政府监管的专用账户，能有效防止资金被挪用，确保项目顺利建设。这笔钱绝不能因任何“转私账享优惠”的诱惑而存入其他账户。
签订官方备案合同，完成法律闭环
签订合同是最后、也最关键的一步。据悉，杭州市自2004年起推行商品房合同网签备案，相对于纸质合同，实名认证的网签合同方式既可异地签约、安全认证、实时备案，又能有效防范开发企业“一房二卖”“阴阳合同”，最大限度保障购房人合法权益。
购房者在买房时，应通过网上签约系统与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商及时提交房产主管部门进行网签备案，主管部门备案通过的，合同右上角会标注备案二维码。购房人可通过“浙里办”APP的“e房通”应用查询本人名下的备案合同记录。
年底前买房，还有10万补贴
10月底，杭州启动“购房+消费券”补贴活动，9个区、县（市）共98个新建商品住宅项目、共计12000多套房源参与活动。
活动期间，购买区域内参与活动的新建商品房项目住宅，每套有机会获得10万元消费券，消费券可在2026年1月20日-3月31日内使用。
发放的10万元的消费券中，包含一张5万元的大通用券（可在全市范围内的指定商户消费）、一张5万元的小通用券（可在购房所在区、县（市）的指定商户消费）。
年底有置业计划的购房者，可以优先关注参与“购房+消费券”补贴的楼盘。
那么，发放的消费券如何使用？又可以用在哪里呢？
据悉，发放的消费券（大通用券）可在全市4000余家汽车、家电家居、餐饮和商超使用，使用范围非常广泛，且商户名单还在不断扩充。目前如世纪联华、银泰百货、华润万家、盒马鲜生、第六空间、苏宁易购等知名商场商超（部分商超支持充值卡券或黄金柜台消费），中石油中石化加油站以及各主要汽车品牌经销商、餐饮连锁品牌均已支持使用消费券。消费券使用方式也非常灵活，额度内不限使用次数、不设抵扣比例、不设使用门槛，基本相当于现金红包。
