今年春节假期，杭州楼市表现优于往年。据潮新闻美好生活研究院统计，春节期间杭州新房成交27套，为近十年来第二高位；二手房市场同样活跃，贝壳平台新签单量同比增长47%，带看量同比增加17%。在政策预期向好、部分楼盘优惠促销等多重因素影响下，楼市呈现回暖迹象，为节后“小阳春”奠定基础。

春节期间新房网签27套

为近十年来第二高

潮新闻·钱江晚报记者统计了近10年杭州春节假期的新房成交量，今年过年期间，杭州新房市场共成交27套，为近十年第二多。

数据来源于潮新闻美好生活研究院

虽然不及2025年春节的战绩，但不少红盘和刚需楼盘依旧表现亮眼。其中少不了建发房产旗下楼盘的热销。春节假期，凭借优质地段和高品质，建发房产旗下部分项目在春节期间交出亮眼开年答卷。

西湖区TOD生活大盘建发云之城已累计销售认购超20套，总金额超5000万元；建发云启钱湾望潮作为东部湾新城品质标杆，节日期间低密和洋房产品同步发力，认购金额近8000万元。值得关注的是，位于第三中心、未科核心地段的建发元序未开先火，春节至今来访近千组，人气高涨。

刚需盘的成交在春节期间也毫不逊色。位于萧山南站新城的滨润锦翠城在春节期间不打烊，还推出限时新春特价房、认购享金蛋好礼等活动，收获了意想不到的人气。据案场工作人员统计，春节期间到访客户超过50组，不少留下来过年的新杭州人，以及周边的本地人过来看房。

下沙的兴耀·沐芳洲售楼处大年初五复工，该项目总价约250万元，拥有抬板设计、恒温泳池等改善配置，兼顾品质和性价比，仅3天时间就销售15套房源。

除了杭州，省内不少城市也有楼盘迎来成交小高峰。龙湖温州云创未来社区销售表现亮眼，春节期间成交突破4000万元，成交35套，节假日均来访突破50组，更有返乡超级三重礼，送15万元家电包，送10年物业费，送全程返乡机票……

“2025年年末，财政部、税务总局联合发文，个人销售住房增值税征收率迎来下调；不少人预测，接下来可能马上会有后续重磅政策出台，加快稳住地产。”杭州本土房企一位营销总监表示，上半年杭州楼市可能还处在一个调整周期内，如果有超级利好政策出台，借着几个地王级项目的亮相，下半年可能会迎来一波反弹。

春节期间二手房市场活跃

贝壳新签单量同比增长47%

今年的春节假期，杭州二手房市场比去年更活跃。杭州贝壳研究院数据显示，二手房带看量同比增加了17%，二手房新签单量更是比去年增加了47%，另外二手房日均客户咨询量同比小幅下滑了2%，基本保持稳定。

德佑翡翠城二期店春节不打烊，大年初三开始有了看房客户到访。店长周昌东表示，整个春节假期，门店日均带看量达到10组，热度明显高于去年。假期看房的客户中，有不少来自省内。比如有一组客户来自金华，春节期间来杭州走亲戚，顺便看看二手房。该客户看了翡翠城、杭珹未来中心、东原印未来这几个热门的小区，并表示回去会及时关注价格，可能随时下单。

今天刚开工，周昌东店里就迎来了马年首套成交。周昌东透露，购房者选择了合景映月台一套89㎡，总价285万元。“买家觉得价格已经跌至心理预期，就及时下单了。”周昌东解释道。

豪世华邦学军店春节期间未营业，不过经纪人胡伟成的线上咨询不断。胡伟成告诉记者，春节期间，自己朋友圈里的两则房源视频火了。一则是介绍文一街小学和十三中学区房的视频，该房源位于文一路散盘，面积43㎡，总价240万元。视频发布于2025年12月底，之前流量并不高，但在春节假期期间，胡伟成突然收到四五个购房者的咨询信息。还有一则视频介绍了文二新村一套60.99㎡的房源，总价350万元，该视频在春节期间也吸引了三四个购房者。

胡伟成认为，发布已有一段时间的视频突然带来客户，除了受传统学区房交易高峰到来的影响外，也说明在春节假期亲朋好友聚会中，仍有人在讨论房子。

复工第一天，链家求是村店经纪人张龙忙得不可开交，不仅要带看，还要拜访房东。张龙表示，“楼市小阳春”即将到来，许多房东对此抱有期待，希望能在3-4月的窗口期卖掉房子，于是约自己上门聊一聊市场变化与价格调整。“比起房东，我这边的买家热情要低些，观望的比例更大。”张龙坦言，几位看房已久的客户，纷纷表示要等3月市场发生变化后再做决定。