问：近期杭州有新楼盘要开吗？预算在3万元/方以内，要有地铁的。

答：不知道你的意向区域在哪里，只能简单帮你搜罗一圈。杭州近期有开盘计划的、没开过的纯新盘，接近你要求的，大致有这些——

余杭区乔司板块的春曼雅庐，均价3.2万-3.3万元/方左右，优点是离9号线乔司站蛮近的，而且是低密住宅，有洋房和叠墅。不过户型偏大，洋房也是180多方的，总价偏高。

萧山区新街板块的滨江翠栖府，也是洋房社区，均价3万元/方，最近的地铁站是5号线姑娘桥站，户型97-139方。

大江东板块的天阳湖与舍，均价2.2万元/方，最近的地铁站是7号线江东二路站。

小和山板块的映宸里，均价2.8万元/方，就在3号线小和山站不远，高层户型选择蛮多的，户型有105-139方。

这些楼盘预计会在9月份开盘，有意向可以去实地看看。其他的要么价格太高，要么离地铁站1公里以上，不太符合你的要求。