多年来，“公摊面积”的话题一直没断过，不少人呼吁商品房销售计价方式从包含“公摊面积”的建筑面积改为不包含“公摊面积”的套内面积。可喜的是，最近这段时间，多地纷纷出台相关政策回应公众期待。湖南省衡阳市规定，自2025年1月1日起，该市商品房销售按套内面积计价。此前，广东肇庆市、安徽合肥市、湖南湘潭市、河北张家口市等地也相继提出逐步“取消公摊”举措，使得这一话题持续升温。

实际上，“公摊”作为楼盘运行的必要组成部分，如电梯井、楼梯间等公共区域，关乎住宅品质，无论“取消”与否，其本身都是客观存在的，那么严格上讲，“取消公摊”只是计价方式上的调整。衡阳的调整虽按套内面积计价，但仍要求公示公摊信息，表明“公摊面积”依然是商品房销售中必须让购房者知晓的重要信息。

长期以来，商品房销售中确也存在着诸如“公摊面积”计算不合理、认定不清晰等问题。比如购买一套110平方米的房子，听起来很宽敞，但套内面积却仅80多平方米甚至60平方米，这类事例不胜枚举。尽管按建筑面积计价并非我国独创，但相较而言，我国房地产市场中确实也存在“公摊面积”计算复杂、普通消费者不明所以的情形，容易造成模糊地带，给市场留下不规范操作空间。

也因此，商品房销售计价“取消公摊”，乃是让消费者“所见即所得”之举，是以人为本的展现。诚如《人民日报》的评论，“购房‘所见即所得’尊重了消费者的知情权，使市场更加透明，有助于降低交易成本，稳定消费预期，增强消费信心。”当然了，持续推动“所见即所得”“所购即所得”，还要将其落实到各项制度设计中，诸如，完善测绘规范，明确房屋计价标准等。此外，要以政策为导向发力，不断引导开发商做好优化产品设计，在保障必要公摊空间品质的前提基础上，不断努力提高得房率和住房品质，以满足由“居者有其屋”到“居者有好房”的消费升级需求。

持续落实中央关于稳楼市等各项精神要求，必须用好各类政策工具，不断推动市场透明规范，努力激发购房意愿，有序搭建基础性制度，确保房地产市场止跌回稳。值得一提的是，此间，各大城市也纷纷通过“松绑”建筑设计规则、优化容积率等来助力。以杭州为例，根据最新规定，封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊、配建最低标准的停车空间不计容积率等，种种切实举措，都有助于消费者获得更多实际利益。