“至少十来户敲掉了，钢筋都露出来了！”
招商爱达城1872小区主力户型的飘窗均为外凸“真飘窗” 记者 岳雁 摄
近日，位于杭州大城北崇贤板块的招商爱达1872小区完成交付，迎来了业主集中装修期。
没想到，有业主为拓展室内空间，私自拆除屋内飘窗，这可能影响到楼房外立面的结构安全。
至少十来户业主敲掉了
“不能敲的飘窗”
还有人连夜施工逃避监管
招商爱达1872小区位于崇贤新城核心区域，门口就有大城北的热门商业招商花园城。整个楼盘分为南北两个小区，共有19幢24~25层高层，总户数1700多户。精装成交的均价在24000元/平方米左右。
最近小区交付，业主们陆续开始装修，特别是北区，一进入小区内，就可以听到各种装修切割的声音。
小区的每个户型中，卧室或者客厅会设计大飘窗。有的业主就觉得这个飘窗有点“碍事”了。
“我们发现，有业主想扩大点面积，敲了飘窗。”小区业主张先生说，有位业主为了不被人发现，还特地选了晚上，安排工人使用电镐、切割机砸掉了南向主卧的飘窗。
“结果还是在物业巡查时被发现了，当时飘窗的混凝土都已经脱落了，受力钢筋也外露了。”张先生说，他所在的13幢，就有2户边户敲了飘窗。“我们小区的飘窗属于外凸悬空真飘窗，是不能敲的。”
还有业主反馈，有些邻居家的飘窗从外部看不出来有变化，其实已经凿掉飘窗下半部分混凝土，扩大室内落地空间。
也有业主，没有事先了解情况，听信装修人员说的“飘窗只是装饰，可以随便砸”，就动工拆除客厅飘窗。
据业主们不完全统计，整个小区至少有十来户业主敲掉了飘窗。
飘窗不能随便敲，或影响
楼体结构、外墙保温、防水系统
在该小区北区，记者陆续走访了十余户正在施工的住宅，现场所见各家飘窗均保持完好，暂未发现正在拆除飘窗或已拆除的现象。
小区内一名做阳台整装的装修商家透露，自己在该小区承接了十余户装修业务，其间确实有业主提出想拆除飘窗，均被物业工作人员劝阻，相关拆改方案也未通过。
该商家直言，从建筑外观和结构就能明显看出，这里的飘窗并非独立的室内构件，而是和楼体结构、外墙保温、防水系统紧密相连，一旦拆除，会留下诸多隐患。
据了解，招商爱达城1872小区主力户型均为外凸“真飘窗”。
从楼体外立面可以看到，小区内106、112、125、148平方米户型中，所有南向卧室的飘窗，都向外突出并且和外立面齐平，而窗户底部则是悬空的。
这属于钢筋混凝土整体悬挑浇筑结构，和外墙梁、楼板一体成型，属于建筑主体承重加上外立面法定构件，飘窗内部布满受力钢筋。
极少数户型室内的内凹式飘窗，窗台在墙体内部，下方为实心楼板，不属于悬挑结构。
不过这两种飘窗，都不能随便敲掉。
特别是“真飘窗”，这种外飘窗是楼板向外延伸的悬挑板，内部配有上下贯通受力钢筋，一端锚固在室内楼板或者外墙梁里，承担自重、风压、雨雪荷载。
敲掉混凝土会直接切断悬挑受力，造成结构风险，高层楼板易开裂、变形，整栋楼抗震性能下降，大风天气风险被放大。而且原外墙防水、保温层也会因此而破损，不仅影响隔音效果，还容易引起雨水持续渗入，致使墙面发霉、内部钢筋锈蚀，也容易导致邻居家漏水。
更重要的是，如果多户陆续拆改，整栋楼安全评级就可能受影响，住建部门可要求整栋楼做专业结构检测，费用要由所有违规业主分摊。
