相关部门已上门要求整改
违规私敲飘窗须恢复原样
招商爱达1872小区目前的物业为招商积余物业服务有限公司，物业人员表示，小区内的确有业主私自敲掉了飘窗，临平区有关部门已经上门巡查并提出整改要求，必须恢复原样。
涉事业主目前也同意整改，将重新砌筑飘窗，同步复原外墙保温、防水等配套设施。待施工完成后，物业工程部会逐一上门验收，重点查验房屋结构、防水、外立面等关键部位。目前小区整体建筑结构还未出现受损情况，整改还来得及。
物业工作人员表示，在业主装修签约阶段，物业都会在《装修管理协议》中明确标注外凸飘窗为钢筋混凝土悬挑结构，此类飘窗禁止敲打、拆除、扩窗；内凹飘窗如需改造，必须提交原始竣工图纸、第三方结构安全鉴定报告，经物业书面审批，住建部门备案后方可施工。
临平区有关部门表示，之前已经接到过来自招商爱达1872小区业主的投诉。已经和物业联合开展了小区内的巡检工作，确实发现了违规私敲飘窗的业主，也已下令停止装修，进行整改。
据了解，临平区自2025年开始，就持续推进“两违”常态化整治（违法建设、违法用地），由属地镇街联合资规、住建、综合执法等部门每月开展集中攻坚。
而违规拆改飘窗也被纳入巡查整治范畴，飘窗若涉及结构改动、外立面变更或扩大使用面积，通常被认定为违法建设，依据《杭州市违法建设行为处理实施意见》可依法查处。
当前临平区的巡查机制，以镇街每月两次老旧小区巡查+物业服务企业日常巡查+无人机/高空监控辅助为主，若有具体小区举报，可向属地街道或通过“浙里办”临平区平台反映。
敲飘窗被罚的不仅是钱
还有可能影响
二手房过户、银行抵押贷款
依据《浙江省房屋使用安全管理条例》，禁止装修拆除梁、悬挑飘窗、外墙等主体结构；擅自改动可处5万~10万元罚款，同时承担整栋楼检测、加固、防水修复全部费用。
因为敲飘窗引起的纠纷，在杭州不少小区都发生过。
2024年，临安中天溪珺庭业主陈某，装修期间擅自敲除北侧卫生间悬挑飘窗，该飘窗附带结构受力柱，属于主体承重构件，拆除会破坏楼体受力、外墙防水与小区外立面统一性。
由于该业主逾期未整改，在2025年10月，临安区综合行政执法局作出罚款6万元的行政处罚，同步要求恢复飘窗及外立面防水，处罚记录录入不动产档案，这或许会影响后续的二手房交易与按揭贷款。
上城区五堡悦荣湾、萧山宸宇府都发生过类似事情，导致邻里纠纷，还有闹上法院的。
对此，浙江浙元律师事务所副主任张轶群律师表示，在民事方面，业主对房屋装修负有安全注意义务，违规拆改造成邻居墙体开裂、渗水、财产损失的，属于过错侵权，受损方可起诉主张：全额维修费、鉴定费；房屋贬值损失；维权产生的诉讼费、律师费。结合目前已有的多个判例，赔偿金额普遍在3万~10万元区间。
行政处罚记录会被记入不动产登记档案，二手房过户、银行抵押贷款或受影响。若拆改导致整栋楼重大结构隐患、发生坍塌伤人，相关责任人涉嫌重大责任事故罪，还会面临刑事追责。
