为切实支持住宅老旧电梯更新工作，记者刚刚从杭州市住保房管局获悉，根据《杭州市住宅老旧电梯更新实施方案》及物业专项维修资金使用有关规定，目前杭州纳入国债补贴和政府资金补助的住宅老旧电梯更新项目，可按流程申请使用物业专项维修资金，具体申请细则已明确。

此次可申请物业专项维修资金的项目范围，涵盖杭州全市范围内获得国债补贴、政府资金补助，且已完成更新、改造或大修的多元产权普通住宅老旧电梯项目。

对纳入国债补贴和政府资金补助的住宅老旧电梯更新项目，其更新相关工程费用超出国债补贴和政府资金补助部分，需申请使用物业专项维修资金的，在项目完工验收合格并完成决（结）算审计后，由受委托的物业服务企业提交经业主委员会（物业管理委员会）审核确认的相关材料，向区、县（市）物业专项维修资金管理机构一次性申请使用。

具体申请流程有明确规范。应当以楼幢单元为单位，申请流程首先经物业专项维修资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

电梯更新项目完工后，由受委托的物业服务企业提交经业主委员会（物业管理委员会）审核确认的物业专项维修资金使用申请表等材料，向区、县（市）资金管理机构一次性申请使用物业专项维修资金。

区、县（市）资金管理机构对提交材料进行审核，符合申请条件的，根据资金筹措方案和决（结）算审计金额，将申请资金一次性划转至申请人账户。

需要注意的是，针对部分已申请使用物业专项维修资金首拨款后，再被纳入国债补贴、政府资金补助的电梯更新项目，应先退还物业专项维修资金首拨款并做撤销申请处理。

此次政策的落地，进一步完善了杭州老旧电梯更新的资金保障渠道，结合国债补贴、政府补助与物业专项维修资金的协同发力，将有效加快老旧电梯更新进程，切实保障居民出行安全，持续提升老旧小区居住品质。