降价一万才能成交？二手“红盘”的涨价梦正在向现实妥协 -今日生活-杭州网

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降价一万才能成交？二手“红盘”的涨价梦正在向现实妥协

2020-01-15 15:53:39 杭州网

据了解，该楼盘最后一批房源毛坯均价21526元/平方米，一套123方的大户型房源买入总价在265万左右，如今转入二手房市场，成交单价在23000-29000元/平方米不等，总价在290万到330万，价差红利虽然仍在，但与房东预期却有一定的差距。

据中介门店工作人员介绍，“勾庄板块主要以刚需为主，价格承受空间有限，海德公园小户型颇受欢迎，大户型比较难卖。另外，周边新房尤其是幸福里、世茂两个项目的开盘也对房东心理预期影响较大”。

房东心态放平，市场呈平稳状态

“去年273万入手的西湖国际城东边套115方，最开始的挂价在410万，没什么人来看房，后来就调低了价格，调到390万，陆陆续续有人打电话来问了，就在前些天卖出去了，最终成交价384万。”

刚卖了西湖国际城的李先生介绍说，“最开始想着能多赚点就挂高一点，如今挂牌近半年，想着空着也要成本，现在用钱的地方也挺多的，就稍微让一些利出手了。”

不仅仅是西湖国际城的房东有这样的心理，其他二手红盘项目同样如此。在最开始交付初期，大部分房东的心理预期都相对高，挂牌价也会往高了写。但随着同小区挂牌房源慢慢增加，购房者选择变多，整个小区的价格回到了合理区间，购房者的接受度也因此变高，市场正呈平稳状态发展。

来源：杭州日报作者：曾亚敏编辑：郑海云

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